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| REGISTRO MUNICIPAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS | |||
| CÉDULA DE INFORMACIÓN |
| NOMBRE: | TRÁMITE: | X | |||
| Licencia de construcción en Conjuntos Urbanos conforme al manual de crecimiento. Para modalidades de ampliación, modificación o reparación de la construcción existente, que no afecte elementos estructurales. | SERVICIO: | ||||
| DESCRIPCIÓN: |
Documento oficial que expide la Dirección de Desarrollo
Urbano para autorizar la edificación de diferentes tipos de obra, de
conformidad con la normatividad indicada en el manual de crecimiento del
conjunto urbano y los planos correspondientes, así como en lo establecido en la
Ley que regula el régimen de propiedad en condominio en el Estado de México; y
demás normatividades aplicables; para que las construcciones, cuenten con las
condiciones mínimas de habitabilidad, funcionalidad e imagen urbana
indispensables. |
| CLAVE DE IDENTIFICACIÓN: | DU/07 | ||
| FUNDAMENTO JURÍDICO: | Artículos 5.10 Fracción VI del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, 18.20, 18.21 fracción III Inciso b), 18.22 del Libro Décimo Octavo del mismo Código, 143 Y 144 del Código Financiero del Estado de México, 8 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo y 42 del Bando Municipal de Chalco. | ||
| DOCUMENTO A OBTENER: | Licencia de Construcción en Conjuntos Urbanos | VIGENCIA DEL DOCUMENTO A OBTENER: | Un Año |
| MODALIDAD: | HÍBRIDO (ANEXAR LINK) | PRESENCIAL | DE PUNTA A PUNTA (ANEXAR LINK) |
| CASOS EN LOS QUE EL TRÁMITE DEBE REALIZARSE: | Antes de iniciar cualquier tipo de construcción ampliación, modificación, o reparación de construcción existente que no afecte elementos estructurales, menor a 60 y mayor a 20 m2 | ||
| ESPECIFICAR SI ESTE TRÁMITE O SERVICIO ESTÁ SUJETO A INSPECCIÓN O VERIFICACIÓN Y OBJETIVO DE LA MISMA: | Si, para verificar los datos que el solicitante manifiesta en el formato único de solicitud. | ||
| REQUISITOS: | ORIGINAL: | COPIAS: |
| PERSONAS FÍSICAS | ||
| 1. Solicitud en el formato único debidamente requisitado, el cual podrá ser obtenido en la oficina de la Dirección o descargarlo al final de esta cédula. | Si | 1 |
| 2. Identificación oficial del propietario y en caso de que el propietario no realice el trámite anexar carta poder original vigente e identificación oficial de quien lo realice. | Si | 1 |
| 3. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble. | Si | 1 |
| 4. Licencia de Uso de Suelo y Constancia de Alineamiento y Número Oficial. (vigentes). | Si | 1 |
| 5. Croquis Arquitectónico. | Si | 1 |
| 6. Manual de crecimiento del prototipo de la vivienda. | Si | 1 |
| 7. Croquis de localización del inmueble (de google maps u ortofoto con coordenadas). | Si | 1 |
| 8. Visto bueno de los vecinos que se encuentren dentro del mismo lote | Si | 1 |
| 9. Formatos anexos (Carta de Veracidad, Carta responsiva, Check List). | Si | 1 |
| PERSONAS JURÍDICO COLECTIVAS | ||
| 1. Solicitud en el formato único debidamente requisitado, el cual podrá ser obtenido en la oficina de la Dirección o descargarlo al final de esta cédula. | Si | 1 |
| 2. Identificación oficial del propietario y en caso de que el propietario no realice el trámite anexar carta poder original vigente e identificación oficial de quien lo realice. | Si | 1 |
| 3. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble. | Si | 1 |
| 4. Licencia de Uso de Suelo y Constancia de Alineamiento y Número Oficial. (vigentes). | Si | 1 |
| 5. Croquis Arquitectónico. | Si | 1 |
| 6. Manual de crecimiento del prototipo de la vivienda. | Si | 1 |
| 7. Croquis de localización del inmueble (de google maps u ortofoto con coordenadas). | Si | 1 |
| 8. Visto bueno de los vecinos que se encuentren dentro del mismo lote. | Si | 1 |
| 9. Formatos anexos (carta de veracidad, carta responsiva, Check List). | Si | 1 |
| INSTITUCIONES PÚBLICAS | ||
| La obra pública realizada por el gobierno federal, estatal y municipal, estarán exentas de pago de derechos | No Aplica | No Aplica |
| FUNDAMENTO JURÍDICO ADMINISTRATIVO: | ||
| 1. Artículo 116 del Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México. 2. Artículo 18.21 y 18.23 del Libro Décimo Octavo del Código Administrativo del Estado de México 3. Artículo 8 del Reglamento del Libro Quinto del Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México. |
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| PASOS A SEGUIR QUE DEBE DE REALIZAR EL CIUDADANO | ||
| MODALIDAD PRESENCIAL | MODALIDAD EN LÍNEA | MODALIDAD TELEFÓNICA |
1. Ciudadano/a: solicita
información sobre el trámite. Departamento de Construcción o la
oficina auxiliar: proporciona información al ciudadano/a indicando con
precisión los documentos necesarios, su costo tiempo de respuesta del trámite y
entrega el formato único de solicitud para que lo llene, lo firme y anexe los
requisitos. 2. Ciudadano/a: reúne la documentación, llena, firma y
procede a entregar el expediente al Departamento de Construcción o a la oficina
auxiliar. 3. Departamento de Construcción: recibe y
revisa expediente para calificar y cuantificar, elabora licencia con apego a la
normatividad y genera orden de pago. 4. Director/a: revisa y firma la licencia y la orden de
pago, posteriormente envía expediente a la oficina auxiliar para que se
notifique al ciudadano. 5. Oficina auxiliar: recibe expediente, notifica al
ciudadano y entrega la orden de pago. 6. Ciudadano/a: realiza el pago de derechos
correspondientes ante la Tesorería Municipal y regresa a la oficina auxiliar
con dicho pago. 7. Oficina auxiliar: recibe y revisa el comprobante del
pago de derechos lo integra al expediente y entrega al ciudadano la licencia. 8. Ciudadano/a: recibe la licencia correspondiente en los
términos establecidos. |
No Aplica | No Aplica |
| PLAZO MÁXIMO DE RESPUESTA: | 5 días hábiles | ||
| COSTO: | $8.21 pesos por m2 Vivienda Social Progresiva, $17.60 pesos por m2 Vivienda Interés Social, $38.71 pesos por m2 Vivienda Popular, $48.10 pesos por m2 Vivienda Media, $70.39 pesos por m2 Vivienda Residencial, $85.64 pesos por m2 Vivienda Residencial Alta. | FUNDAMENTO JURÍDICO: | 1. Artículo 5.10 Fracción VI del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. 2. Artículos 18.20, 18.21 Fracción III Inciso b), 18.22 del Libro Décimo Octavo del Mismo Código. 3. Artículos 143 Y 144 del Código Financiero del Estado De México. 4. Artículo 8 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo. 5. Artículo 42 del Bando Municipal de Chalco. |
| FORMA DE PAGO: | EFECTIVO | Si | TARJETA DE CRÉDITO | Si | TARJETA DE DÉBITO | Si | EN LÍNEA (PORTAL DE PAGOS) | No |
| ¿DÓNDE PODRÁ PAGARSE?: | Tesoreria Municipal | ||
| OTRAS ALTERNATIVAS: | No aplica | ||
| PLAZO CON EL QUE CUENTA EL SUJETO OBLIGADO PARA PREVENIR AL SOLICITANTE, Y EL PLAZO CON EL QUE CUENTA ESTE ÚLTIMO PARA CUMPLIR CON LA PREBENCIÓN | |||
| CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE: | Cumplimiento de los requisitos, cumplimiento de las disposiciones normativas señaladas por las leyes y normas en la materia, y el pago de los derechos correspondientes. | ||
| APLICACIÓN DE LA AFIRMATIVA FICTA? | No aplica | ||
| DEPENDENCIA U ORGANISMO: | UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE: | ||
| Dirección de Desarrollo Urbano | Departamento de Construcción | ||
| TITULAR DE LA DEPENDENCIA: | Bernardo Martínez Palma |
| DOMICILIO: | CALLE: | Cerro El Coleto Lote 1 Mz. 79 Zn. 6 | NO. INT. Y EXT.: | 0 |
| COLONIA: | Conjunto Urbano Los Héroes Chalco | MUNICIPIO: | Chalco | |
| C.P.: | 56644 | HORARIO Y DÍAS DE ATENCIÓN: | Lunes a Viernes de 9:00 a 16:00 horas | |
| LADA: | TELÉFONOS: | EXT.: | CORREO ELECTRÓNICO: | |
| No Aplica | 5559750986 y 5561317214 | No Aplica | ||
| OFICINAS QUE PRESTAN EL SERVICIO | ||||
| OFICINA: | Oficina Auxiliar | |||
| DOMICILIO: | CALLE: | Reforma | NO. INT. Y EXT.: | 4 |
| COLONIA: | Centro | MUNICIPIO: | Chalco | |
| C.P.: | 56600 | HORARIO Y DÍAS DE ATENCIÓN: | Lunes a Viernes de 9:00 a 16:00 horas y Sábados de 9:00 a 13:00 horas | |
| LADA: | TELÉFONOS: | EXT.: | CORREO ELECTRÓNICO: | |
| No Aplica | No Aplica | No Aplica | ||
| FORMATO(S) DESCARGABLES | Descargar formatos | LINK DESCARGA | https://storage-chalco.s3.us-west-2.amazonaws.com/ca6a8831b360dede9dc7cb1764012b9e.pdf |
| INFORMACIÓN ADICIONAL | |||
| PREGUNTA FRECUENTE 1: | ¿Cuál es la superficie máxima de construcción que puedo construir? | ||
| RESPUESTA: | La que indique el manual de crecimiento de acuerdo a cada prototipo de vivienda. | ||
| PREGUNTA FRECUENTE 2: | ¿Puedo construir en las áreas libres de mi vivienda? | ||
| RESPUESTA: | Sí, solo reja de perfiles metálicos, no se permiten bardas de otro material, ampliación de vivienda o comercios en áreas libres como estacionamiento y patio de servicio, ya que la autorización del conjunto específica un uso de áreas verdes, y el manual de crecimiento indica un uso de patio de servicio sin cubierta. | ||
| PREGUNTA FRECUENTE 3: | ¿Para renovación de Licencia de Construcción u Obra Nueva es necesario ingresar nuevamente todos los requisitos?. | ||
| RESPUESTA: | No, para la renovación de la Licencia de Construcción o de obra nueva, se eliminan requisitos como: documento de propiedad, acta y poder notarial, así como copia de los mismos, siempre y cuando la persona moral o física ya se encuentre dado de alta en los archivos físicos y electrónicos de la Dirección. | ||
| TRÁMITES O SERVICIOS RELACIONADOS: | |||
| Licencia de Uso de Suelo y Constancia de Alineamiento y Número Oficial. | |||
| MEDIOS PARA PRESENTAR INCONFORMIDADES, QUEJAS O DENUNCIAS CON MOTIVO DEL TRÁMITE Y/O SERVICIO | ||||
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¿Te negaron injustificadamente tu trámite o servicio? Presenta una PROTESTA CIUDADANA Presencial: En la Unidad de Simplificación y Digitalización del Palacio Municipal, Reforma 4, Col. Centro, Chalco, Estado de México, C.P. 56600 Telefónica: 55 597 28280 ext. 2133 Electrónica: En el micrositio de la Unidad de Simplificación y Digitalización https://gobiernodechalco.gob.mx/simplificacion-y-digitalizacion/protesta-ciudadana |
Ante el Órgano Interno de Control Municipal Cerro el Coleto Mz 79 Lt I, Zona 6 Tel. 55 597 3 0422 |
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| ELABORÓ: Raúl Valero Luna |
VISTO BUENO: Bernardo Martínez Palma |
FECHA DE ACTUALIZACIÓN: 2025-11-27 |
Gobierno de Chalco
Reforma No. 4, Chalco Centro, Estado de México
[email protected]
Tel. (55) 597 2 82 80
"Web premiada con el Premio Internacional OX".
| 👮♀️ Seguridad Pública | 55 59 75 15 89 y 55 59 72 84 50 |
| 🚒 Bomberos Chalco | 55 17 34 37 72 |
| ⛑ Cruz Roja | 55 17 34 38 08 y 55 17 34 37 30 |
| 👷 Protección Civil Chalco | 55 17 34 37 75 |
| 🚓 Policía Estatal, Área Regional Chalco | 55 59 73 05 90 Y 55 66 39 56 12 |