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| REGISTRO MUNICIPAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS | |||
| CÉDULA DE INFORMACIÓN |
| NOMBRE: | TRÁMITE: | X | |||
| Licencia de Cambio de Uso de Suelo, Densidad, Intensidad y/o Altura. | SERVICIO: | ||||
| DESCRIPCIÓN: |
Consiste en cambiar el uso del suelo a otro que
al efecto se determine sea compatible, así como la densidad e intensidad de su
aprovechamiento o el cambio de altura. El cambio procederá si no se alteran las
características de la estructura urbana del centro de población, ni de las de
su imagen y que se encuentre ubicado en área urbana o urbanizable. |
| CLAVE DE IDENTIFICACIÓN: | DU/08 | ||
| FUNDAMENTO JURÍDICO: | Artículos 5.10 Fracción VII 5.57 del Libro Quinto del Código de Administrativo del Estado de México, 143 fracción VII, 144 fracción XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios artículo 8, capítulo tercero, artículos 146, 147 y 148 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo. | ||
| DOCUMENTO A OBTENER: | Licencia de Cambio de Uso de Suelo, Densidad, Intensidad y/o | VIGENCIA DEL DOCUMENTO A OBTENER: | La que señale el documento |
| MODALIDAD: | HÍBRIDO (ANEXAR LINK) | PRESENCIAL | DE PUNTA A PUNTA (ANEXAR LINK) |
| CASOS EN LOS QUE EL TRÁMITE DEBE REALIZARSE: | Cuando el proyecto que se pretende realizar no sea compatible, según el Plan Municipal de Desarrollo Urbano con el proyecto sin embargo, debe considerar que el predio se encuentre dentro del polígono urbano, que no se alteren la estructura e imagen urbana y sea aprobado por la Comisión de Planeación para el Desarrollo Social. | ||
| ESPECIFICAR SI ESTE TRÁMITE O SERVICIO ESTÁ SUJETO A INSPECCIÓN O VERIFICACIÓN Y OBJETIVO DE LA MISMA: | Si, para verificar los datos que el solicitante manifiesta en el formato único de solicitud. | ||
| REQUISITOS: | ORIGINAL: | COPIAS: |
| PERSONAS FÍSICAS | ||
| 1. Solicitud en el formato único debidamente requisitado, el cual podrá ser obtenido en la oficina de la Dirección o descargarlo en esta cédula. | Si | 1 |
| 2. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble. | Si | 1 |
| 3. Croquis de localización del inmueble (de google maps u ortofoto, con coordenadas). | Si | 1 |
| 4. Identificación oficial del propietario y en caso de que el propietario no realice el trámite. anexar carta poder original vigente e identificación oficial de quien lo realice. | Si | 1 |
| 5. Superficie del terreno, la de construcción, ubicación y nombre del propietario (en el caso de densidad, intensidad y/o altura). | Si | 1 |
| 6. Plano descriptivo del anteproyecto arquitectónico (en el caso de densidad, intensidad y/o altura). | Si | 1 |
| 7. Memoria descriptiva del anteproyecto arquitectónico. (en el caso de densidad, intensidad y/o altura). | Si | 1 |
| 8. Evaluación de impacto estatal (de ser el caso). | Si | 1 |
| 9. Opinión favorable del Coplademun (será turnado por esta dirección cuando presente el interesado el expediente completo). | Si | 1 |
| 10. Factibilidad de servicios de agua potable y drenaje. | Si | 1 |
| 11. Dictamen de impacto ambiental. | Si | 1 |
| PERSONAS JURÍDICO COLECTIVAS | ||
| 1. Solicitud en el formato único debidamente requisitado, el cual podrá ser obtenido en la oficina de la Dirección o descargarlo en esta cédula | Si | 1 |
| 2. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble. | Si | 1 |
| 3. Croquis de localización del inmueble (de google maps u ortofoto, con coordenadas) | Si | 1 |
| 4. Identificación oficial del propietario y en caso de que el propietario no realice el trámite. anexar carta poder original vigente e identificación oficial de quien lo realice. | Si | 1 |
| 5. Superficie del terreno, la de construcción, ubicación y nombre del propietario (en el caso de densidad, intensidad y/o altura). | Si | 1 |
| 6. Plano descriptivo del anteproyecto arquitectónico (en el caso de densidad, intensidad y/o altura). | Si | 1 |
| 7. Memoria descriptiva del anteproyecto arquitectónico. (en el caso de densidad, intensidad y/o altura). | Si | 1 |
| 8. Evaluación de impacto estatal (de ser el caso). | Si | 1 |
| 9. Opinión favorable del Coplademun (será turnado por esta dirección cuando presente el interesado el expediente completo). | Si | 1 |
| 10. Factibilidad de servicios de agua potable y drenaje. | Si | 1 |
| 11. Dictamen de impacto ambiental. | Si | 1 |
| INSTITUCIONES PÚBLICAS | ||
| La obra pública realizada por el gobierno federal, estatal y municipal, estarán exentas de pago de derechos | No Aplica | No Aplica |
| FUNDAMENTO JURÍDICO ADMINISTRATIVO: | ||
1. Artículos 27 párrafo tercero y 115
fracción v de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. 2. Artículo 9 fracción II y XV de la Ley
General de los Asentamientos Humanos. 3. Artículos 5.10 fracción VI 5.55 y 5.56 del
Libro Quinto del Código de Procedimientos del Estado de México. 4. Artículo 144 del Código Financiero del Estado
de México y Municipios. 5. Artículos 8,146, 147 y 148 del Reglamento
del Libro Quinto del Código de Procedimientos del Estado de México. 6. Artículos 42 y 43 del Bando
Municipal de Chalco y el punto octavo de la sección primera de Cabildo de fecha
1 de enero del 2013. |
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| PASOS A SEGUIR QUE DEBE DE REALIZAR EL CIUDADANO | ||
| MODALIDAD PRESENCIAL | MODALIDAD EN LÍNEA | MODALIDAD TELEFÓNICA |
1. Ciudadano/a: solicita información sobre
el trámite. Departamento de Uso de Suelo o la oficina
auxiliar: proporciona información al ciudadano/a indicando con precisión
los documentos necesarios, su costo, tiempo de respuesta del trámite y entrega
el formato único de solicitud para que lo llene, lo firme y anexe los
requisitos. 2. Ciudadano/a: reúne la documentación, llena,
firma y procede a entregar el expediente al departamento de licencias de uso de
suelo o a la oficina auxiliar. 3. Departamento de licencias de uso de suelo:
recibe y revisa expediente para calificar y cuantificar, elabora licencia con
apego a la normatividad y genera orden de pago. 4. Director/a: revisa y firma la licencia y la
orden de pago, posteriormente envía expediente a la oficina auxiliar para que
se notifique al ciudadano. 5. Oficina auxiliar: recibe expediente,
notifica al ciudadano y entrega orden de pago. 6. Ciudadano/a: realiza el pago de derechos
correspondientes ante la tesorería municipal y regresa a la oficina auxiliar
con dicho pago. 7. Oficina auxiliar: recibe y revisa el
comprobante del pago de derechos lo integra al expediente y entrega al
ciudadano la licencia. 8. Ciudadano/a: recibe la licencia
correspondiente en los términos establecidos. (trámite concluido)
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No Aplica | No Aplica |
| PLAZO MÁXIMO DE RESPUESTA: | 5 días hábiles | ||
| COSTO: | 5,865.50 pesos | FUNDAMENTO JURÍDICO: | Art. 144 fracción XI del Código Financiero del Estado de México y Municipios. |
| FORMA DE PAGO: | EFECTIVO | Si | TARJETA DE CRÉDITO | Si | TARJETA DE DÉBITO | Si | EN LÍNEA (PORTAL DE PAGOS) | No |
| ¿DÓNDE PODRÁ PAGARSE?: | Tesoreria Municipal | ||
| OTRAS ALTERNATIVAS: | No Aplica | ||
| PLAZO CON EL QUE CUENTA EL SUJETO OBLIGADO PARA PREVENIR AL SOLICITANTE, Y EL PLAZO CON EL QUE CUENTA ESTE ÚLTIMO PARA CUMPLIR CON LA PREBENCIÓN | |||
| CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE: | Cumplimiento de las disposiciones normativas señaladas por el Plan Municipal de Desarrollo Urbano y el pago de los derechos correspondientes. | ||
| APLICACIÓN DE LA AFIRMATIVA FICTA? | No aplica | ||
| DEPENDENCIA U ORGANISMO: | UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE: | ||
| Dirección de Desarrollo Urbano | Departamento de Uso del Suelo | ||
| TITULAR DE LA DEPENDENCIA: | Bernardo Martínez Palma |
| DOMICILIO: | CALLE: | Cerro El Coleto Lote 1 Mz. 79 Zn. 6 | NO. INT. Y EXT.: | 0 |
| COLONIA: | Conjunto Urbano Los Héroes Chalco | MUNICIPIO: | Chalco | |
| C.P.: | 56644 | HORARIO Y DÍAS DE ATENCIÓN: | Lunes a Viernes de 9:00 a 16:00 Horas | |
| LADA: | TELÉFONOS: | EXT.: | CORREO ELECTRÓNICO: | |
| No Aplica | 5559750986 Y 5561317214 | No Aplica | ||
| OFICINAS QUE PRESTAN EL SERVICIO | ||||
| OFICINA: | Oficina Auxiliar | |||
| DOMICILIO: | CALLE: | Reforma | NO. INT. Y EXT.: | 4 |
| COLONIA: | Centro | MUNICIPIO: | Chalco | |
| C.P.: | 56600 | HORARIO Y DÍAS DE ATENCIÓN: | Lunes a Viernes de 9:00 a 16:00 Horas y Sábado de 9:00 a 13:00 Horas | |
| LADA: | TELÉFONOS: | EXT.: | CORREO ELECTRÓNICO: | |
| No Aplica | No Aplica | No Aplica | ||
| FORMATO(S) DESCARGABLES | Descargar formatos | LINK DESCARGA | https://storage-chalco.s3.us-west-2.amazonaws.com/ca6a8831b360dede9dc7cb1764012b9e.pdf |
| INFORMACIÓN ADICIONAL | |||
| PREGUNTA FRECUENTE 1: | ¿Con que documentos se acredita la posesión de un inmueble? | ||
| RESPUESTA: | Contrato de compra-venta o arrendamiento; traslado de dominio; acta de entrega, cuando se trate de inmuebles de interés social; y Cédula de contratación de la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra o del Instituto Mexiquense de la Vivienda Social. | ||
| PREGUNTA FRECUENTE 2: | ¿Cómo puedo saber si el uso de mi interés es de impacto urbano? | ||
| RESPUESTA: | En La Cedula Informativa de Zonificación se registra si lo es o no según se contemple en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano, así como en los supuestos descritos por el artículo 5.54, 5.55, 5.35 y 5.36 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. | ||
| PREGUNTA FRECUENTE 3: | ¿Para renovación de licencia de cambio de uso de suelo es necesario ingresar nuevamente todos los requisitos? | ||
| RESPUESTA: | No, para la renovación de la Licencia de Cambio de Uso de Suelo, se eliminan requisitos como: documento de propiedad, acta y poder notarial, así como copia de los mismos, siempre y cuando la persona moral o física ya se encuentre dado de alta en los archivos físicos y electrónicos de la Dirección. | ||
| TRÁMITES O SERVICIOS RELACIONADOS: | |||
| Licencias de Construcción | |||
| MEDIOS PARA PRESENTAR INCONFORMIDADES, QUEJAS O DENUNCIAS CON MOTIVO DEL TRÁMITE Y/O SERVICIO | ||||
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¿Te negaron injustificadamente tu trámite o servicio? Presenta una PROTESTA CIUDADANA Presencial: En la Unidad de Simplificación y Digitalización del Palacio Municipal, Reforma 4, Col. Centro, Chalco, Estado de México, C.P. 56600 Telefónica: 55 597 28280 ext. 2133 Electrónica: En el micrositio de la Unidad de Simplificación y Digitalización https://gobiernodechalco.gob.mx/simplificacion-y-digitalizacion/protesta-ciudadana |
Ante el Órgano Interno de Control Municipal Cerro el Coleto Mz 79 Lt I, Zona 6 Tel. 55 597 3 0422 |
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| ELABORÓ: Raul Valero Luna |
VISTO BUENO: Bernardo Martinez Palma |
FECHA DE ACTUALIZACIÓN: 2026-02-25 |
Gobierno de Chalco
Reforma No. 4, Chalco Centro, Estado de México
[email protected]
Tel. (55) 597 2 82 80
"Web premiada con el Premio Internacional OX".
| 👮♀️ Seguridad Pública | 55 59 75 15 89 y 55 59 72 84 50 |
| 🚒 Bomberos Chalco | 55 17 34 37 72 |
| ⛑ Cruz Roja | 55 17 34 38 08 y 55 17 34 37 30 |
| 👷 Protección Civil Chalco | 55 17 34 37 75 |
| 🚓 Policía Estatal, Área Regional Chalco | 55 59 73 05 90 Y 55 66 39 56 12 |