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| REGISTRO MUNICIPAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS | |||
| CÉDULA DE INFORMACIÓN |
| NOMBRE: | TRÁMITE: | X | |||
| Constancia de regularización mayor de 60 m2. para modalidades de obra nueva, de ampliación, modificación o reparación que afecte elementos estructurales de una obra existente. | SERVICIO: | ||||
| DESCRIPCIÓN: |
Es el documento
oficial que expide la Dirección de Desarrollo Urbano para regularizar la
edificación de diferentes tipos de obra, de conformidad con lo señalado en el Plan
Municipal de Desarrollo Urbano para que las construcciones cuenten con las
condiciones mínimas de habitabilidad, funcionalidad e imagen urbana
indispensables. |
| CLAVE DE IDENTIFICACIÓN: | DU/09 | ||
| FUNDAMENTO JURÍDICO: | Artículos 5.10 Fracción VI del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, Artículo 42 del Bando Municipal de Chalco. | ||
| DOCUMENTO A OBTENER: | Constancia de Regularización mayor de 60 m2. | VIGENCIA DEL DOCUMENTO A OBTENER: | Permanente |
| MODALIDAD: | HÍBRIDO (ANEXAR LINK) | PRESENCIAL | DE PUNTA A PUNTA (ANEXAR LINK) |
| CASOS EN LOS QUE EL TRÁMITE DEBE REALIZARSE: | Cuando se haya realizado cualquier tipo de construcción ampliación modificación o reparación que afecte elementos estructurales de una obra existente, con un área mayor a 60 metros cuadrados, o con claros mayores de cuatro metros, sin contar con la autorización correspondiente. | ||
| ESPECIFICAR SI ESTE TRÁMITE O SERVICIO ESTÁ SUJETO A INSPECCIÓN O VERIFICACIÓN Y OBJETIVO DE LA MISMA: | Si, para verificar los datos que el solicitante manifiesta en el formato único de solicitud. | ||
| REQUISITOS: | ORIGINAL: | COPIAS: |
| PERSONAS FÍSICAS | ||
| 1. Solicitud en el formato único debidamente requisitado, el cual podrá ser obtenido en la oficina de la Dirección o descargarlo en esta cédula. | Si | 1 |
| 2. Identificación oficial del propietario y en caso de que el propietario no realice el trámite anexar carta poder original vigente e identificación oficial de quien lo realice. | Si | 1 |
| 3. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble. | Si | 1 |
| 4. Licencia de Uso de Suelo, Constancia de Alineamiento y Número Oficial vigente. | Si | 1 |
| 5. Croquis arquitectónico a escala de la construcción debiendo contener superficie del terreno. Superficie de Construcción, nombre del propietario y ubicación. | Si | 1 |
| 6. Constancia de terminación de obra y/o planos autorizados. En los casos de ampliación, modificación o reparación de la obra existente. | Si | 1 |
| 7. Croquis de localización del Inmueble (de google maps u ortofoto con coordenadas). | Si | 1 |
| 8. Carta responsiva firmada por el D.R.O. acompañada de su registro Vigente para mayores de 60 m2. | Si | 1 |
| 9. Formatos anexos (carta de veracidad, carta responsiva, Check list). | Si | 1 |
| PERSONAS JURÍDICO COLECTIVAS | ||
| 1. Solicitud en el formato único debidamente requisitado, el cual podrá ser obtenido en la oficina de la Dirección o descargarlo en esta cédula. | Si | 1 |
| 2. Identificación oficial del propietario y en caso de que el propietario no realice el trámite anexar carta poder original vigente e identificación oficial de quien lo realice. | Si | 1 |
| 3. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble. | Si | 1 |
| 4. Licencia de Uso de Suelo, Constancia de Alineamiento y Número Oficial vigente. | Si | 1 |
| 5. Croquis arquitectónico a escala de la construcción debiendo contener superficie del terreno. Superficie de Construcción, nombre del propietario y ubicación. | Si | 1 |
| 6. Constancia de terminación de obra y/o planos autorizados. En los casos de ampliación, modificación o reparación de la obra existente. | Si | 1 |
| 7. Croquis de localización del Inmueble (de google maps u ortofoto con coordenadas). | Si | 1 |
| 8. Carta responsiva firmada por el D.r.o. acompañada de su registro vigente para mayores de 60 m2. | Si | 1 |
| 9. Formatos anexos (Carta de Veracidad, Carta Responsiva, Check list). | Si | 1 |
| INSTITUCIONES PÚBLICAS | ||
| 1. La obra pública realizada por el gobierno federal, estatal y municipal, estarán exentas de pago de derechos y de obtener la licencia de construcción. | No Aplica | No Aplica |
| FUNDAMENTO JURÍDICO ADMINISTRATIVO: | ||
1. Artículo 116 del
Código Administrativo del Estado de México, 2. Artículos 18.1,
18.15, 18.18, 18.21,18.22, 18.23, 18.55 del Libro Décimo Octavo del Código
Administrativo del Estado de México. |
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| PASOS A SEGUIR QUE DEBE DE REALIZAR EL CIUDADANO | ||
| MODALIDAD PRESENCIAL | MODALIDAD EN LÍNEA | MODALIDAD TELEFÓNICA |
1. Ciudadano/a: solicita información sobre el trámite. Departamento de Construcción o la oficina auxiliar: proporciona información al ciudadano/a indicando con precisión los documentos necesarios, su costo, tiempo de respuesta del trámite y entrega el formato único de solicitud para que lo llene, lo firme y anexe los requisitos. 2. Ciudadano/a: reúne la documentación, llena, firma y procede a entregar el expediente al Departamento de Construcción o a la oficina auxiliar. 3. Departamento de Construcción: recibe y revisa expediente para calificar y cuantificar, elabora constancia con apego a la normatividad y genera orden de pago. 4. Director/a: revisa y firma la Constancia y la orden de pago, posteriormente envía expediente a la oficina auxiliar para que se notifique al ciudadano. 5. Oficina auxiliar: recibe expediente, notifica al ciudadano y entrega orden de pago. 6. Ciudadano/a:
realiza el pago de derechos correspondientes ante la Tesorería Municipal y
regresa a la oficina auxiliar con dicho pago. 8. Ciudadano/a: recibe la constancia correspondiente en los términos establecidos. (Trámite Concluido). |
No aplica | No aplica |
| PLAZO MÁXIMO DE RESPUESTA: | 5 días hábiles | ||
| COSTO: | $8.21 pesos por m2 Vivienda Social Progresiva, $17.60 pesos por m2 Vivienda Interés Social, $38.71 pesos por m2 Vivienda Popular, $48.10 pesos por m2 Vivienda Media, $70.39 pesos por m2 Vivienda Residencial, $85.64 pesos por m2 Vivienda Residencial Alta,$65.69 por m2 mercantil, industrial o de prestación de servicios más multa. | FUNDAMENTO JURÍDICO: | 1. Artículo 143 Fracción I, 144 Fracciones I del
Código Financiero del Estado de México y Municipios, más la multa por faltas administrativas. |
| FORMA DE PAGO: | EFECTIVO | Si | TARJETA DE CRÉDITO | Si | TARJETA DE DÉBITO | Si | EN LÍNEA (PORTAL DE PAGOS) | No |
| ¿DÓNDE PODRÁ PAGARSE?: | Tesoreria Municipal | ||
| OTRAS ALTERNATIVAS: | No aplica | ||
| PLAZO CON EL QUE CUENTA EL SUJETO OBLIGADO PARA PREVENIR AL SOLICITANTE, Y EL PLAZO CON EL QUE CUENTA ESTE ÚLTIMO PARA CUMPLIR CON LA PREBENCIÓN | |||
| CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE: | Cumplimiento de los requisitos y de las disposiciones normativas señaladas por la Licencia de Uso del Suelo, y el pago de los derechos correspondientes. | ||
| APLICACIÓN DE LA AFIRMATIVA FICTA? | No aplica | ||
| DEPENDENCIA U ORGANISMO: | UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE: | ||
| Dirección de Desarrollo Urbano | Departamento de Construcción | ||
| TITULAR DE LA DEPENDENCIA: | Bernardo Martínez Palma |
| DOMICILIO: | CALLE: | Cerro el Coleto Lte. 01 Mz 79 Zn 6 | NO. INT. Y EXT.: | 0 |
| COLONIA: | Conjunto Urbano Los Héroes Chalco | MUNICIPIO: | Chalco | |
| C.P.: | 56644 | HORARIO Y DÍAS DE ATENCIÓN: | Lunes a Viernes de 9:00 a 16:00 horas | |
| LADA: | TELÉFONOS: | EXT.: | CORREO ELECTRÓNICO: | |
| No aplica | 5559750986 y 5561317214 | No aplica | ||
| OFICINAS QUE PRESTAN EL SERVICIO | ||||
| OFICINA: | Oficina Auxiliar | |||
| DOMICILIO: | CALLE: | Reforma | NO. INT. Y EXT.: | 4 |
| COLONIA: | Centro | MUNICIPIO: | Chalco | |
| C.P.: | 56600 | HORARIO Y DÍAS DE ATENCIÓN: | Lunes a Viernes de 9:00 a 16:00 horas y Sábado de 9:00 a 13:00 horas | |
| LADA: | TELÉFONOS: | EXT.: | CORREO ELECTRÓNICO: | |
| No Aplica | No Aplica | No Aplica | ||
| FORMATO(S) DESCARGABLES | Descargar formatos | LINK DESCARGA | https://storage-chalco.s3.us-west-2.amazonaws.com/ca6a8831b360dede9dc7cb1764012b9e.pdf |
| INFORMACIÓN ADICIONAL | |||
| PREGUNTA FRECUENTE 1: | ¿Cuáles son los documentos con los que se puede acreditar la propiedad o posesión de un inmueble? | ||
| RESPUESTA: | Escritura pública o resolución judicial o administrativa inscrita en el IFREM, contrato de compra-venta más traslado de dominio, constancia ejidal más traslado de dominio, escritura pública o pre escritura y carta entrega de la vivienda en caso de inmuebles de interés social, en caso de ser producto de subdivisión agregar documento de autorización de la misma e incluir el plano y anexos, en caso de arrendamiento agregar contrato de arrendamiento. | ||
| PREGUNTA FRECUENTE 2: | ¿Para renovación de Licencia de Construcción u Obra Nueva es necesario ingresar nuevamente todos los requisitos? | ||
| RESPUESTA: | No, para la renovación de la Licencia de Construcción o de obra nueva, se eliminan requisitos como: documento de propiedad, acta y poder notarial, así como copia de los mismos, siempre y cuando la persona moral o física ya se encuentre dado de alta en los archivos físicos y electrónicos de la Dirección. | ||
| PREGUNTA FRECUENTE 3: | ¿Por qué debe ingresarse el dictamen de estabilidad y seguridad de la estructura? | ||
| RESPUESTA: | Al realizar la obra sin la licencia correspondiente se corren el riesgo que pueden afectar a los usuarios, la constancia de seguridad estructural garantiza el funcionamiento del inmueble, avalado por un director responsable de obra. | ||
| TRÁMITES O SERVICIOS RELACIONADOS: | |||
| Licencia de Uso de Suelo y Constancia de Alineamiento y Número Oficial | |||
| MEDIOS PARA PRESENTAR INCONFORMIDADES, QUEJAS O DENUNCIAS CON MOTIVO DEL TRÁMITE Y/O SERVICIO | ||||
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¿Te negaron injustificadamente tu trámite o servicio? Presenta una PROTESTA CIUDADANA Presencial: En la Unidad de Simplificación y Digitalización del Palacio Municipal, Reforma 4, Col. Centro, Chalco, Estado de México, C.P. 56600 Telefónica: 55 597 28280 ext. 2133 Electrónica: En el micrositio de la Unidad de Simplificación y Digitalización https://gobiernodechalco.gob.mx/simplificacion-y-digitalizacion/protesta-ciudadana |
Ante el Órgano Interno de Control Municipal Cerro el Coleto Mz 79 Lt I, Zona 6 Tel. 55 597 3 0422 |
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| ELABORÓ: Raul Valero Luna |
VISTO BUENO: Bernardo Martinez Palma |
FECHA DE ACTUALIZACIÓN: 2026-02-25 |
Gobierno de Chalco
Reforma No. 4, Chalco Centro, Estado de México
[email protected]
Tel. (55) 597 2 82 80
"Web premiada con el Premio Internacional OX".
| 👮♀️ Seguridad Pública | 55 59 75 15 89 y 55 59 72 84 50 |
| 🚒 Bomberos Chalco | 55 17 34 37 72 |
| ⛑ Cruz Roja | 55 17 34 38 08 y 55 17 34 37 30 |
| 👷 Protección Civil Chalco | 55 17 34 37 75 |
| 🚓 Policía Estatal, Área Regional Chalco | 55 59 73 05 90 Y 55 66 39 56 12 |