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| REGISTRO MUNICIPAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS | |||
| CÉDULA DE INFORMACIÓN |
| NOMBRE: | TRÁMITE: | X | |||
| Cédula Informativa de Zonificación | SERVICIO: | ||||
| DESCRIPCIÓN: |
| Informar el uso del suelo y características normativas y restricciones de un predio en específico, sin generar ningún derecho, estará vigente en tanto no se modifique el Plan que la sustenta. |
| CLAVE DE IDENTIFICACIÓN: | DU/03 | ||
| FUNDAMENTO JURÍDICO: | Artículos 5.10 Fracción VI 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, 143 Fracción VII, 144 fracción XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios, artículos 8 y 149 del Reglamento del Libro Quinto del Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México. | ||
| DOCUMENTO A OBTENER: | Cédula Informativa de Zonificación | VIGENCIA DEL DOCUMENTO A OBTENER: | La que señala el documento |
| MODALIDAD: | HÍBRIDO (ANEXAR LINK) | PRESENCIAL | DE PUNTA A PUNTA (ANEXAR LINK) |
| CASOS EN LOS QUE EL TRÁMITE DEBE REALIZARSE: | Para conocer la normatividad de un predio, es requisito para obtener el dictamen de impacto regional que emite la Secretaria de Desarrollo Urbano del Estado de México. | ||
| ESPECIFICAR SI ESTE TRÁMITE O SERVICIO ESTÁ SUJETO A INSPECCIÓN O VERIFICACIÓN Y OBJETIVO DE LA MISMA: | Si, para verificar los datos que el solicitante manifiesta en el formato único de solicitud. | ||
| REQUISITOS: | ORIGINAL: | COPIAS: |
| PERSONAS FÍSICAS | ||
| 1. Solicitud en el formato único debidamente requisitado, el cual podrá ser obtenido en la oficina de la Dirección o descargarlo al final de esta cédula. | Si | 1 |
| 2. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble. | Si | 1 |
| 3. Croquis de localización del inmueble (de google maps u ortofoto, con coordenadas). | Si | 1 |
| 4. Identificación oficial del propietario y en caso de que el propietario no realice el trámite anexar carta poder original vigente e identificación oficial de quien lo realice. | Si | 1 |
| PERSONAS JURÍDICO COLECTIVAS | ||
| 1. Solicitud en el formato único debidamente requisitado, el cual podrá ser obtenido en la oficina de la Dirección o descargarlo al final de esta cédula. | Si | 1 |
| 2. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble. | Si | 1 |
| 3. Croquis de localización del inmueble (de google maps u ortofoto, con coordenadas). | Si | 1 |
| 4. Identificación oficial del propietario y en caso de que el propietario no realice el trámite anexar carta poder original vigente e identificación oficial de quien lo realice. | Si | 1 |
| INSTITUCIONES PÚBLICAS | ||
| La obra pública realizada por el gobierno federal, estatal y municipal, estarán exentas de pago de derechos | No Aplica | No Aplica |
| FUNDAMENTO JURÍDICO ADMINISTRATIVO: | ||
| 1. Artículos 27, Párrafo tercero y 115 fracción V de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. 2. Artículo 9 Fracción II y XV de la Ley General de los Asentamientos Humanos. 3. Artículos 5.10 Fracción VI 5.55 Y 5.56 del Libro Quinto del Código de Procedimientos del Estado de México. 4. Artículo 144 del Código Financiero del Estado de México y Municipios. 5. Artículos 8 Y 149 del Reglamento del Libro Quinto del Código de Procedimientos del Estado de México. 6. Artículo 42 y 181 del Bando Municipal de Chalco y el punto octavo de la sección primera de Cabildo de fecha 1º de enero del 2013. |
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| PASOS A SEGUIR QUE DEBE DE REALIZAR EL CIUDADANO | ||
| MODALIDAD PRESENCIAL | MODALIDAD EN LÍNEA | MODALIDAD TELEFÓNICA |
1. Ciudadano/a:
solicita información sobre el trámite. Departamento de Uso
del suelo o la oficina auxiliar: proporciona información al ciudadano/a
indicando con precisión los documentos necesarios, su costo, tiempo de
respuesta del trámite y entrega el formato único de solicitud para que lo
llene, lo firme y anexe los requisitos. 2. Ciudadano/a:
reúne la documentación, llena, firma y procede a entregar el expediente al
departamento de Uso del suelo o a la oficina auxiliar. 3. Departamento
de Uso del Suelo: recibe y revisa expediente para calificar y
cuantificar elabora cédula con apego a la normatividad y genera orden de pago. 4. Director/a:
revisa y firma la cédula y la orden de pago, posteriormente envía expediente a
la oficina auxiliar para que se notifique al ciudadano. 5. Oficina
auxiliar: recibe expediente, notifica al ciudadano y entrega orden de pago. 6. Ciudadano/a:
realiza el pago de derechos correspondientes ante la tesorería municipal y
regresa a la oficina auxiliar con dicho pago. 7. Oficina
auxiliar: recibe y revisa el comprobante del pago de derechos lo integra al
expediente y entrega al ciudadano la cédula. 8. Ciudadano/a:
recibe la cédula correspondiente en los términos establecidos. (trámite
concluido) |
No Aplica | No Aplica |
| PLAZO MÁXIMO DE RESPUESTA: | 2 días hábiles | ||
| COSTO: | $ 333.16 pesos | FUNDAMENTO JURÍDICO: | Artículo 144 fracción XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. |
| FORMA DE PAGO: | EFECTIVO | Si | TARJETA DE CRÉDITO | Si | TARJETA DE DÉBITO | Si | EN LÍNEA (PORTAL DE PAGOS) | No |
| ¿DÓNDE PODRÁ PAGARSE?: | Tesoreria Municipal | ||
| OTRAS ALTERNATIVAS: | No Aplica | ||
| PLAZO CON EL QUE CUENTA EL SUJETO OBLIGADO PARA PREVENIR AL SOLICITANTE, Y EL PLAZO CON EL QUE CUENTA ESTE ÚLTIMO PARA CUMPLIR CON LA PREBENCIÓN | |||
| CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE: | Cumplimiento de las disposiciones normativas señaladas por el Plan Municipal de Desarrollo Urbano y el pago de los derechos correspondientes. | ||
| APLICACIÓN DE LA AFIRMATIVA FICTA? | No aplica | ||
| DEPENDENCIA U ORGANISMO: | UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE: | ||
| Dirección de Desarrollo Urbano | Departamento de Uso del Suelo | ||
| TITULAR DE LA DEPENDENCIA: | Bernardo Martínez Palma |
| DOMICILIO: | CALLE: | Cerro el Coleto Lote 1 Mz. 79 Zn. 6 | NO. INT. Y EXT.: | 0 |
| COLONIA: | Conjunto Urbano Los Héroes Chalco | MUNICIPIO: | Chalco | |
| C.P.: | 56644 | HORARIO Y DÍAS DE ATENCIÓN: | Lunes a Viernes de 9:00 a 16:00 horas | |
| LADA: | TELÉFONOS: | EXT.: | CORREO ELECTRÓNICO: | |
| N/A | 5559750986 Y 5561317214 | No Aplica | ||
| OFICINAS QUE PRESTAN EL SERVICIO | ||||
| OFICINA: | Oficina Auxiliar | |||
| DOMICILIO: | CALLE: | Reforma | NO. INT. Y EXT.: | 4 |
| COLONIA: | Centro | MUNICIPIO: | Chalco | |
| C.P.: | 56600 | HORARIO Y DÍAS DE ATENCIÓN: | Lunes a Viernes de 9:00 a 16:00 horas y Sábado de 9:00 A 13:00 horas | |
| LADA: | TELÉFONOS: | EXT.: | CORREO ELECTRÓNICO: | |
| No Aplica | No Aplica | No Aplica | ||
| FORMATO(S) DESCARGABLES | Descargar formatos | LINK DESCARGA | https://storage-chalco.s3.us-west-2.amazonaws.com/ca6a8831b360dede9dc7cb1764012b9e.pdf |
| INFORMACIÓN ADICIONAL | |||
| PREGUNTA FRECUENTE 1: | ¿Con que documentos se acredita la posesión de un Inmueble? | ||
| RESPUESTA: | Título de propiedad, contrato de compra-venta, usufructo, comodato o arrendamiento vigente sobre el inmueble, resolución judicial a favor del solicitante sobre el Inmueble, inmatriculación administrativa, acta de entrega de la posesión, en caso de viviendas de Interés social, cédula de contratación con el instituto nacional del suelo sustentable, certificado parcelario, certificado de derechos agrarios o resolución agraria, cédula de contratación con la comisión para la regularización de la tenencia de La tierra en el caso de terrenos ejidales o comunales. | ||
| PREGUNTA FRECUENTE 2: | ¿Para renovación de la Cédula Informativa de Zonificación es necesario ingresar nuevamente todos los requisitos? | ||
| RESPUESTA: | No, para la renovación de la licencia de construcción o de obra nueva, se eliminan requisitos como: documento de propiedad, acta y poder notarial, así como copia de los mismos, siempre y cuando la persona moral o física ya se encuentre dado de alta en los archivos físicos y electrónicos de la Dirección. | ||
| PREGUNTA FRECUENTE 3: | ¿Quién entrega las líneas de pago? | ||
| RESPUESTA: | La Tesorería Municipal, la Dirección de Desarrollo Urbano solo elabora la orden de pago. | ||
| TRÁMITES O SERVICIOS RELACIONADOS: | |||
| Licencia de Construcción | |||
| MEDIOS PARA PRESENTAR INCONFORMIDADES, QUEJAS O DENUNCIAS CON MOTIVO DEL TRÁMITE Y/O SERVICIO | ||||
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¿Te negaron injustificadamente tu trámite o servicio? Presenta una PROTESTA CIUDADANA Presencial: En la Unidad de Simplificación y Digitalización del Palacio Municipal, Reforma 4, Col. Centro, Chalco, Estado de México, C.P. 56600 Telefónica: 55 597 28280 ext. 2133 Electrónica: En el micrositio de la Unidad de Simplificación y Digitalización https://gobiernodechalco.gob.mx/simplificacion-y-digitalizacion/protesta-ciudadana |
Ante el Órgano Interno de Control Municipal Cerro el Coleto Mz 79 Lt I, Zona 6 Tel. 55 597 3 0422 |
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| ELABORÓ: Raul Valero Luna |
VISTO BUENO: Bernardo Martinez Palma |
FECHA DE ACTUALIZACIÓN: 2025-11-27 |
Gobierno de Chalco
Reforma No. 4, Chalco Centro, Estado de México
[email protected]
Tel. (55) 597 2 82 80
"Web premiada con el Premio Internacional OX".
| 👮♀️ Seguridad Pública | 55 59 75 15 89 y 55 59 72 84 50 |
| 🚒 Bomberos Chalco | 55 17 34 37 72 |
| ⛑ Cruz Roja | 55 17 34 38 08 y 55 17 34 37 30 |
| 👷 Protección Civil Chalco | 55 17 34 37 75 |
| 🚓 Policía Estatal, Área Regional Chalco | 55 59 73 05 90 Y 55 66 39 56 12 |