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| REGISTRO MUNICIPAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS | |||
| CÉDULA DE INFORMACIÓN |
| NOMBRE: | TRÁMITE: | X | |||
| Licencia de Uso de Suelo | SERVICIO: | ||||
| DESCRIPCIÓN: |
Designar el uso
de suelo especifico dependiendo de la compatibilidad de usos y restricciones de
uso señalada por la modificación al Plan Municipal de Desarrollo Urbano
vigente, con la finalidad de propiciar una mezcla de usos que permita el
impulso a las actividades productivas, un menor desplazamiento y una óptima
coexistencia entre las distintas actividades de las comunidades. |
| CLAVE DE IDENTIFICACIÓN: | DU/04 | ||
| FUNDAMENTO JURÍDICO: | Artículos 5.10 fracción VI 5.55 y 5.56 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, 143 fracción V, 144 fracciones VIII, IX y X del Código Financiero del Estado de México y Municipios artículos 8, 135, 136 y 137 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo y artículos 42, 43 y 181 del Bando Municipal de Chalco. | ||
| DOCUMENTO A OBTENER: | Licencia de Uso de Suelo | VIGENCIA DEL DOCUMENTO A OBTENER: | Ejercicio Fiscal Vigente |
| MODALIDAD: | HÍBRIDO (ANEXAR LINK) | PRESENCIAL | DE PUNTA A PUNTA (ANEXAR LINK) |
| CASOS EN LOS QUE EL TRÁMITE DEBE REALIZARSE: | Antes de iniciar cualquier tipo de construcción como obra nueva, ampliación, prorroga, reparación, modificación y para normar la emisión de la licencia de construcción respectiva, subdivisión, fusión o lotificación en condómino. | ||
| ESPECIFICAR SI ESTE TRÁMITE O SERVICIO ESTÁ SUJETO A INSPECCIÓN O VERIFICACIÓN Y OBJETIVO DE LA MISMA: | Si, para verificar los datos que el solicitante manifiesta en el formato único de solicitud. | ||
| REQUISITOS: | ORIGINAL: | COPIAS: |
| PERSONAS FÍSICAS | ||
| 1. Solicitud en el formato único debidamente requisitado, el cual podrá ser obtenido en la oficina de la Dirección o descargarlo en esta cédula. | Si | 1 |
| 2. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble. | Si | 1 |
| 3. Croquis de localización del inmueble (de google maps u ortofoto, con coordenadas) | Si | 1 |
| 4. Identificación oficial del propietario y en caso de que el propietario no realice el trámite anexar carta poder original vigente e identificación oficial de quien lo realice. | Si | 1 |
| 5. Dictamen único de factibilidad, con sus anexos. | Si | 1 |
| 6. Evaluación de Impacto Estatal. | Si | 1 |
| PERSONAS JURÍDICO COLECTIVAS | ||
| 1. Solicitud en el formato único debidamente requisitado, el cual podrá ser obtenido en la oficina de la Dirección o descargarlo en esta cédula. | Si | 1 |
| 2. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble. | Si | 1 |
| 3. Croquis de localización del inmueble (de google maps u ortofoto, con coordenadas) | Si | 1 |
| 4. Identificación oficial del propietario y en caso de que el propietario no realice el trámite anexar carta poder original vigente e identificación oficial de quien lo realice. | Si | 1 |
| 5. Dictamen único de factibilidad, con sus anexos. | Si | 1 |
| 6. Evaluación de Impacto Estatal. | Si | 1 |
| INSTITUCIONES PÚBLICAS | ||
| La obra pública realizada por el gobierno federal, estatal y municipal, estarán exentas de pago de derechos | No Aplica | No Aplica |
| FUNDAMENTO JURÍDICO ADMINISTRATIVO: | ||
1. Artículos 27,
párrafo tercero y 115 fracción V de la Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos. 2. Artículo 9 fracción II y XV de la Ley General
de los Asentamientos Humanos. 3. Artículos
5.10 fracción VI 5.55 y 5.56 del Libro Quinto del Código de Procedimientos del Estado
de México. 4. Artículo 144
del Código Financiero del Estado de México y Municipios. 5. Artículos 8,
135, 136 y 137 del Reglamento del Libro Quinto del Código de Procedimientos del
Estado de México. 6. Artículos 42 y 43
del Bando Municipal de Chalco. |
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| PASOS A SEGUIR QUE DEBE DE REALIZAR EL CIUDADANO | ||
| MODALIDAD PRESENCIAL | MODALIDAD EN LÍNEA | MODALIDAD TELEFÓNICA |
1. Ciudadano/a: solicita información sobre el
trámite. Departamento de Uso del suelo o la oficina
auxiliar: proporciona información al ciudadano/a indicando con precisión
los documentos necesarios, su costo, tiempo de respuesta del trámite y entrega
el formato único de solicitud para que lo llene, lo firme y anexe los
requisitos. 2. Ciudadano/a: reúne la documentación, llena,
firma y procede a entregar el expediente al Departamento de Uso del Suelo o a
la Oficina Auxiliar. 3. Departamento de Uso del Suelo: recibe y revisa
expediente para calificar y cuantificar, elabora licencia con apego a la
normatividad y genera orden de pago. 4. Director/a: revisa y firma la Licencia y la
orden de pago, posteriormente envía expediente a la oficina auxiliar para que
se notifique al ciudadano. 5. Oficina auxiliar: recibe expediente, notifica al
ciudadano y entrega orden de pago. 6. Ciudadano/a: realiza el pago de derechos
correspondientes ante la Tesorería Municipal y regresa a la oficina auxiliar
con dicho pago. 7. Oficina auxiliar: recibe y revisa el comprobante
del pago de derechos lo integra al expediente y entrega al ciudadano la
licencia. 8. Ciudadano/a: recibe la licencia correspondiente
en los términos establecidos. (trámite concluido). |
No Aplica | No Aplica |
| PLAZO MÁXIMO DE RESPUESTA: | 2 días hábiles | ||
| COSTO: | $ 1,173.10 pesos Habitacional, $ 4,105.85 pesos Comercial | FUNDAMENTO JURÍDICO: | Art. 144 Fracción VIII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. |
| FORMA DE PAGO: | EFECTIVO | Si | TARJETA DE CRÉDITO | Si | TARJETA DE DÉBITO | Si | EN LÍNEA (PORTAL DE PAGOS) | No |
| ¿DÓNDE PODRÁ PAGARSE?: | Tesoreria Municipal | ||
| OTRAS ALTERNATIVAS: | No Aplica | ||
| PLAZO CON EL QUE CUENTA EL SUJETO OBLIGADO PARA PREVENIR AL SOLICITANTE, Y EL PLAZO CON EL QUE CUENTA ESTE ÚLTIMO PARA CUMPLIR CON LA PREBENCIÓN | |||
| CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE: | Cumplimiento de las disposiciones normativas señaladas por el Plan Municipal de Desarrollo Urbano, y el pago de los derechos correspondientes | ||
| APLICACIÓN DE LA AFIRMATIVA FICTA? | No aplica | ||
| DEPENDENCIA U ORGANISMO: | UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE: | ||
| Dirección de Desarrollo Urbano | Departamento de Uso del Suelo | ||
| TITULAR DE LA DEPENDENCIA: | Bernardo Martínez Palma |
| DOMICILIO: | CALLE: | Cerro el Coleto Lote 1 Mz. 79 Zn. 6 | NO. INT. Y EXT.: | 0 |
| COLONIA: | Conjunto Urbano Los Héroes Chalco | MUNICIPIO: | Chalco | |
| C.P.: | 56644 | HORARIO Y DÍAS DE ATENCIÓN: | Lunes a Viernes de 9:00 a 16:00 horas | |
| LADA: | TELÉFONOS: | EXT.: | CORREO ELECTRÓNICO: | |
| No Aplica | 5559750986 y 5561317214 | No Aplica | ||
| OFICINAS QUE PRESTAN EL SERVICIO | ||||
| OFICINA: | Oficina Auxiliar | |||
| DOMICILIO: | CALLE: | Reforma | NO. INT. Y EXT.: | 4 |
| COLONIA: | Centro | MUNICIPIO: | Chalco | |
| C.P.: | 56600 | HORARIO Y DÍAS DE ATENCIÓN: | Lunes a Viernes de 9:00 a 16:00 horas y Sábado de 9:00 a 13:00 horas | |
| LADA: | TELÉFONOS: | EXT.: | CORREO ELECTRÓNICO: | |
| No Aplica | No Aplica | No Aplica | ||
| FORMATO(S) DESCARGABLES | Descargar formatos | LINK DESCARGA | https://storage-chalco.s3.us-west-2.amazonaws.com/ca6a8831b360dede9dc7cb1764012b9e.pdf |
| INFORMACIÓN ADICIONAL | |||
| PREGUNTA FRECUENTE 1: | ¿Con que documentos se acredita la posesión de un Inmueble? | ||
| RESPUESTA: | Contrato de compra-venta o arrendamiento, acta de entrega, cuando se trate de inmuebles de interés social y cédula de contratación de la comisión para la regularización de la tenencia de la tierra o del instituto mexiquense de la vivienda social. | ||
| PREGUNTA FRECUENTE 2: | ¿Cómo puedo saber si el uso de mi interés es de impacto urbano? | ||
| RESPUESTA: | En la cédula informativa de zonificación se registra si lo es o no según se contemple en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano, así como en los supuestos descritos por el artículo 5.54, 5.55, 5.35 y 5.36 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. | ||
| PREGUNTA FRECUENTE 3: | ¿Para renovación de licencia de uso de suelo es necesario ingresar nuevamente todos los requisitos? | ||
| RESPUESTA: | No, para la renovación de la licencia de uso de suelo, se eliminan requisitos como: documento de propiedad, acta y poder notarial, así como copia de los mismos, siempre y cuando la persona moral o física ya se encuentre dado de alta en los archivos físicos y electrónicos de la Dirección. | ||
| TRÁMITES O SERVICIOS RELACIONADOS: | |||
| Licencia De Construccion | |||
| MEDIOS PARA PRESENTAR INCONFORMIDADES, QUEJAS O DENUNCIAS CON MOTIVO DEL TRÁMITE Y/O SERVICIO | ||||
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¿Te negaron injustificadamente tu trámite o servicio? Presenta una PROTESTA CIUDADANA Presencial: En la Unidad de Simplificación y Digitalización del Palacio Municipal, Reforma 4, Col. Centro, Chalco, Estado de México, C.P. 56600 Telefónica: 55 597 28280 ext. 2133 Electrónica: En el micrositio de la Unidad de Simplificación y Digitalización https://gobiernodechalco.gob.mx/simplificacion-y-digitalizacion/protesta-ciudadana |
Ante el Órgano Interno de Control Municipal Cerro el Coleto Mz 79 Lt I, Zona 6 Tel. 55 597 3 0422 |
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| ELABORÓ: Raul Valero Luna |
VISTO BUENO: Bernardo Martinez Palma |
FECHA DE ACTUALIZACIÓN: 2025-11-27 |
Gobierno de Chalco
Reforma No. 4, Chalco Centro, Estado de México
[email protected]
Tel. (55) 597 2 82 80
"Web premiada con el Premio Internacional OX".
| 👮♀️ Seguridad Pública | 55 59 75 15 89 y 55 59 72 84 50 |
| 🚒 Bomberos Chalco | 55 17 34 37 72 |
| ⛑ Cruz Roja | 55 17 34 38 08 y 55 17 34 37 30 |
| 👷 Protección Civil Chalco | 55 17 34 37 75 |
| 🚓 Policía Estatal, Área Regional Chalco | 55 59 73 05 90 Y 55 66 39 56 12 |