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| REGISTRO MUNICIPAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS | |||
| CÉDULA DE INFORMACIÓN |
| NOMBRE: | TRÁMITE: | X | |||
| Licencia de Construcción mayor de 60.00 m2. Para modalidades de obra nueva, de ampliación, modificación o reparación que afecte elementos estructurales de una obra existente. | SERVICIO: | ||||
| DESCRIPCIÓN: |
Documento oficial que expide la Dirección
de Desarrollo Urbano para autorizar la edificación de diferentes tipos de obra,
de conformidad con lo señalado en el Plan de Desarrollo Urbano, y demás
normatividades aplicables; para que las construcciones, cuenten con las
condiciones mínimas de habitabilidad, funcionalidad e imagen urbana
indispensables. |
| CLAVE DE IDENTIFICACIÓN: | DU/16 | ||
| FUNDAMENTO JURÍDICO: | Artículos 5.10 fracción VI del libro, 18.20, 18.21 fracción III inciso a), 18.22 del Libro Décimo Octavo, 18.6 fracción VIII del Libro Décimo Octavo del Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México; 143 y 144 del Código Financiero del Estado de México y Municipios, artículo 8 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo y 42 del Bando Municipal de Chalco. | ||
| DOCUMENTO A OBTENER: | Licencia de Construcción mayor de 60.00 M2. | VIGENCIA DEL DOCUMENTO A OBTENER: | Un Año Fiscal |
| MODALIDAD: | HÍBRIDO (ANEXAR LINK) | PRESENCIAL | DE PUNTA A PUNTA (ANEXAR LINK) |
| CASOS EN LOS QUE EL TRÁMITE DEBE REALIZARSE: | Antes de iniciar cualquier tipo de construcción ampliación modificación o reparación que afecte elementos estructurales de una obra existente, con un área mayor a 60.00 metros cuadrados, o con claros mayores de cuatro metros. | ||
| ESPECIFICAR SI ESTE TRÁMITE O SERVICIO ESTÁ SUJETO A INSPECCIÓN O VERIFICACIÓN Y OBJETIVO DE LA MISMA: | Si, para verificar los datos que el solicitante manifiesta en el formato único de solicitud. | ||
| REQUISITOS: | ORIGINAL: | COPIAS: |
| PERSONAS FÍSICAS | ||
| 1. Solicitud en el formato único debidamente requisitado, el cual podrá ser obtenido en la oficina de la Dirección o descargarlo al final de esta cédula. | Si | 1 |
| 2. Identificación oficial del propietario y en caso de que el propietario no realice el trámite Anexar carta poder original vigente e identificación oficial de quien lo realice. | Si | 1 |
| 3. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble. | Si | 1 |
| 4. Licencia de uso de suelo vigente constancia de alineamiento y número oficial. | Si | 1 |
| 5. Planos arquitectónicos, estructurales, hidrosanitario y eléctricos firmados por D.R.O. | Si | 1 |
| 6.memoria de cálculo estructural e instalaciones firmadas por del D.R.O. | Si | 1 |
| 7. Carta responsiva firmada por el D.R.O. acompañada de su registro vigente. | Si | 1 |
| 8.constancia de terminación de obra y planos autorizados (en caso de ampliación o reparación de obra existente). | Si | 1 |
| 9. Croquis de localización del inmueble (de google maps u ortofoto con coordenadas). | Si | 1 |
| 10. Formatos anexos (carta de veracidad, check list, bitácora) | Si | 1 |
| PERSONAS JURÍDICO COLECTIVAS | ||
| 1. Solicitud en el formato único debidamente requisitado, el cual podrá ser obtenido en la oficina de la Dirección o descargarlo al final de esta cédula. | Si | 1 |
| 2. Identificación oficial del propietario y en caso de que el propietario no realice el trámite Anexar carta poder original vigente e identificación oficial de quien lo realice. | Si | 1 |
| 3. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble. | Si | 1 |
| 4. Licencia de uso de suelo vigente constancia de alineamiento y número oficial. | Si | 1 |
| 5. Planos arquitectónicos, estructurales, hidrosanitario y eléctricos firmados por D.R.O. | Si | 1 |
| 6.memoria de cálculo estructural e instalaciones firmadas por del D.R.O. | Si | 1 |
| 7. Carta responsiva firmada por el D.R.O. Acompañada de su registro vigente. | Si | 1 |
| 8.constancia de terminación de obra y planos autorizados (en caso de ampliación o reparación de obra existente). | Si | 1 |
| 9. Croquis de localización del inmueble (de google maps u ortofoto con coordenadas). | Si | 1 |
| 10. Formatos anexos (carta de veracidad, check list, bitácora) | Si | 1 |
| INSTITUCIONES PÚBLICAS | ||
| La obra pública realizada por el gobierno federal, estatal y municipal, estarán exentas de pago de derechos | No Aplica | No Aplica |
| FUNDAMENTO JURÍDICO ADMINISTRATIVO: | ||
1. Artículo 116 Del Código de
Procedimientos Administrativos del Estado de México. 2. Artículo 18.21 y 18.23 del Libro
Décimo Octavo del Código Administrativo del Estado de México. 3. Artículo 8 del Reglamento del Libro
Quinto Del Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México. |
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| PASOS A SEGUIR QUE DEBE DE REALIZAR EL CIUDADANO | ||
| MODALIDAD PRESENCIAL | MODALIDAD EN LÍNEA | MODALIDAD TELEFÓNICA |
1. Ciudadano/a: solicita
información sobre el trámite. 2. Departamento de Construcción o la
oficina auxiliar: proporciona información al ciudadano/a indicando con
precisión los documentos necesarios, su costo, tiempo de respuesta del trámite
y entrega el formato único de solicitud para que lo llene, lo firme y anexe los
requisitos. 3. Ciudadano/a: reúne la
documentación, llena, firma y procede a entregar el expediente al departamento
de licencias de construcción o a la oficina auxiliar. 4. Departamento de licencias de
construcción: recibe y revisa expediente para calificar y cuantificar, elabora
la licencia con apego a la normatividad y genera orden de pago. 5. Director/a: revisa y firma la
licencia y la orden de pago, posteriormente envía expediente a la oficina
auxiliar para que se notifique al ciudadano. 6. Oficina auxiliar: recibe
expediente, notifica al ciudadano y entrega orden de pago. 7. Ciudadano/a: realiza el pago de
derechos correspondientes ante la tesorería municipal y regresa a la oficina
auxiliar con dicho pago. 8. Oficina auxiliar: recibe y
revisa el comprobante del pago de derechos lo integra al expediente y entrega
al ciudadano la licencia. 9. Ciudadano/a: recibe la licencia
correspondiente en los términos establecidos. (trámite concluido). |
No Aplica | No Aplica |
| PLAZO MÁXIMO DE RESPUESTA: | 5 días hábiles | ||
| COSTO: | $8.21 pesos por m2 Vivienda Social Progresiva, $17.60 pesos por m2 Vivienda Interés Social, $38.71 pesos por m2 Vivienda Popular, $48.10 pesos por m2 Vivienda Media, $70.39 pesos por m2 Vivienda Residencial, $85.64 pesos por m2 Vivienda Residencial Alta,$65.69 por m2 mercantil, industrial o de prestación de servicios más multa. | FUNDAMENTO JURÍDICO: | Artículos 143 Y 144 del Código Financiero del Estado de México y Municipios. |
| FORMA DE PAGO: | EFECTIVO | Si | TARJETA DE CRÉDITO | Si | TARJETA DE DÉBITO | Si | EN LÍNEA (PORTAL DE PAGOS) | No |
| ¿DÓNDE PODRÁ PAGARSE?: | Tesoreria Municipal | ||
| OTRAS ALTERNATIVAS: | No Aplica | ||
| PLAZO CON EL QUE CUENTA EL SUJETO OBLIGADO PARA PREVENIR AL SOLICITANTE, Y EL PLAZO CON EL QUE CUENTA ESTE ÚLTIMO PARA CUMPLIR CON LA PREBENCIÓN | |||
| CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE: | Cumplimiento de los requisitos, cumplimiento de las disposiciones normativas señaladas por la Licencia de Uso de Suelo y el pago de los derechos correspondientes. | ||
| APLICACIÓN DE LA AFIRMATIVA FICTA? | No aplica | ||
| DEPENDENCIA U ORGANISMO: | UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE: | ||
| Dirección de Desarrollo Urbano | Departamento de Construcción | ||
| TITULAR DE LA DEPENDENCIA: | Bernardo Martínez Palma |
| DOMICILIO: | CALLE: | Cerro el Coleto Lote 1 Mz. 79 Zn. 6 | NO. INT. Y EXT.: | 0 |
| COLONIA: | Conjunto Urbano Los Héroes Chalco | MUNICIPIO: | Chalco | |
| C.P.: | 56644 | HORARIO Y DÍAS DE ATENCIÓN: | Lunes a Viernes de 9:00 a 16:00 Horas | |
| LADA: | TELÉFONOS: | EXT.: | CORREO ELECTRÓNICO: | |
| No Aplica | 5559750986 Y 5561317214 | No Aplica | ||
| OFICINAS QUE PRESTAN EL SERVICIO | ||||
| OFICINA: | Oficina Auxiliar | |||
| DOMICILIO: | CALLE: | Reforma | NO. INT. Y EXT.: | 4 |
| COLONIA: | Centro | MUNICIPIO: | Chalco | |
| C.P.: | 56600 | HORARIO Y DÍAS DE ATENCIÓN: | Lunes a Viernes de 9:00 a 16:00 horas y Sábado de 9:00 a 13:00 horas | |
| LADA: | TELÉFONOS: | EXT.: | CORREO ELECTRÓNICO: | |
| No Aplica | No Aplica | No Aplica | ||
| FORMATO(S) DESCARGABLES | Descargar formatos | LINK DESCARGA | https://storage-chalco.s3.us-west-2.amazonaws.com/ca6a8831b360dede9dc7cb1764012b9e.pdf |
| INFORMACIÓN ADICIONAL | |||
| PREGUNTA FRECUENTE 1: | ¿Con que documentos se puede acreditar la propiedad o posesión de un inmueble? | ||
| RESPUESTA: | Escritura pública o resolución judicial o administrativa inscrita en el IFREM, contrato de compra-venta más traslado de dominio, constancia ejidal más traslado de dominio, escritura pública o pre escritura y carta entrega de la vivienda en caso de inmuebles de interés social. En caso de ser producto de subdivisión agregar documento de autorización de la misma e incluir el plano y anexos, en caso de arrendamiento agregar contrato de arrendamiento. | ||
| PREGUNTA FRECUENTE 2: | Con la falta de algún documento, firma o el mal llenado del formato correspondiente, ¿puedo iniciar el trámite dejando los documentos restantes? | ||
| RESPUESTA: | No, el expediente se integra con la documentación completa. | ||
| PREGUNTA FRECUENTE 3: | ¿Para renovación de licencia de construcción u obra nueva es necesario ingresar nuevamente todos los requisitos? | ||
| RESPUESTA: | No, para la renovación de la Licencia de Construcción o de Obra Nueva, se eliminan requisitos como: documento de propiedad, Acta y Poder Notarial, así como copia de los mismos, siempre y cuando la persona moral o física ya se encuentre dado de alta en los archivos físicos y electrónicos de la Dirección. | ||
| TRÁMITES O SERVICIOS RELACIONADOS: | |||
| Licencia de Uso de Suelo y Constancia de Alineamiento y Número Oficial | |||
| MEDIOS PARA PRESENTAR INCONFORMIDADES, QUEJAS O DENUNCIAS CON MOTIVO DEL TRÁMITE Y/O SERVICIO | ||||
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¿Te negaron injustificadamente tu trámite o servicio? Presenta una PROTESTA CIUDADANA Presencial: En la Unidad de Simplificación y Digitalización del Palacio Municipal, Reforma 4, Col. Centro, Chalco, Estado de México, C.P. 56600 Telefónica: 55 597 28280 ext. 2133 Electrónica: En el micrositio de la Unidad de Simplificación y Digitalización https://gobiernodechalco.gob.mx/simplificacion-y-digitalizacion/protesta-ciudadana |
Ante el Órgano Interno de Control Municipal Cerro el Coleto Mz 79 Lt I, Zona 6 Tel. 55 597 3 0422 |
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| ELABORÓ: Raul Valero Luna |
VISTO BUENO: Bernardo Martinez Palma |
FECHA DE ACTUALIZACIÓN: 2025-11-27 |
Gobierno de Chalco
Reforma No. 4, Chalco Centro, Estado de México
[email protected]
Tel. (55) 597 2 82 80
"Web premiada con el Premio Internacional OX".
| 👮♀️ Seguridad Pública | 55 59 75 15 89 y 55 59 72 84 50 |
| 🚒 Bomberos Chalco | 55 17 34 37 72 |
| ⛑ Cruz Roja | 55 17 34 38 08 y 55 17 34 37 30 |
| 👷 Protección Civil Chalco | 55 17 34 37 75 |
| 🚓 Policía Estatal, Área Regional Chalco | 55 59 73 05 90 Y 55 66 39 56 12 |